【マンション経営】物件選びの基本

マンション経営における物件選びの基本について解説します。

費用の種類

マンション経営で物件を選ぶときに初心者が失敗しないためのポイントは次の3つです。

1. 立地（駅距離・周辺環境）
   • 入居者がつきやすい場所かどうかが最重要。
2. 築年数
   • 新築は高いが空室が少ない。中古は安いが修繕費が増える。どちらにもメリット・デメリットがある。
3. 管理状態
   • 管理が行き届いているマンションは、入居者の満足度が高く、空室リスクが下がる。

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2025.12.29